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COMUNE:
INDIRIZZO:
TIPOLOGIA:
CONTRATTO:
PROPRIETÀ:
PREZZO:
SPESE CONDOMINIALI:
SUPERFICIE:
LOCALI:
GIARDINO:
LIBERO:
ASCENSORE:
TERRAZZO:
ALLARME:
TERRENO/GIARDINO:
Dro
Vendita
Intera Proprietà
550.000 €
0 €
391 m²
5
Privato
Sì
No
Sì
No
No
STATO:
CLASSE IMMOBILE:
CLASSE ENERGETICA:
PIANO:
RISCALDAMENTO:
BAGNI:
A REDDITO:
CONDIZIONATORE:
BALCONE:
PORTINERIA:
Da ristrutturare
Media
A.P.E. in fase di rilascio
2
Autonomo
3
No
No
No
No
No
DESCRIZIONE: IN ESCLUSIVA Pietramurata fa parte del comune di Dro, da cui dista 7 chilometri e a soli 12 km più a sud si trova la cittadina di Arco, mentre Riva del Garda è a una ventina di km più a sud-ovest. La sua posizione è protetta dalle montagne e la relativa vicinanza del lago di Garda, permette a questa zona di mantenere un clima ancora abbastanza mite nella stagione invernale. La villa con due appartamenti, che proponiamo in vendita è a sud di Pietramurata in posizione rialzata rispetto la strada principale che attraversa la frazione. Il lotto è di circa 1500 mq, di forma rettangolare e la villa è posizionata nella parte iniziale del lotto; l’accesso alla villa è servito da un ampio cancello carrabile e da uno pedonale; la recinzione è in ferro battuto mentre la pavimentazione intorno alla villa è in porfido , posato nel 2020. Al piano terra c’è il primo appartamento con ingresso indipendente, composto di lungo corridoio su cui si affacciano le porte dei vari locali: soggiorno/angolo cottura, 3 stanze da letto ampio bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia finestrato, per un totale di circa 85 mq calpestabili; una porta sul retro dell’appartamento permette di accedere direttamente al giardino. Sempre a piano terra ci sono due garage di comodo accesso di circa 15 mq l’uno , entrambi finestrati. Tra i due portoni dei garage, c’è la porta d’ingresso per accedere alla scala che porta al secondo appartamento, posto al primo piano; si tratta di una mansarda allo stato grezzo di 127 mq calpestabili, libera su 4 lati e servita da 3 ampi balconi; l’altezza varia da un minimo di H 2.25 ad un massimo di H 3.25; infissi è scuri sono già stati posati; i lavori di ultimazione godono delle detrazioni fiscali del 50%. Per ultimo l’ampio terreno dietro la villa: sono circa 1200 mq di terreno, attualmente piantumati con alberi da frutta: albicocche, prugne, ciliegie…., il terreno è accessibile anche da un secondo ingresso indipendente , mediante cancello carrabile, da una via adiacente. Disponibile da subito.
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