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COMUNE:
TIPOLOGIA:
CONTRATTO:
PROPRIETÀ:
PREZZO:
SPESE CONDOMINIALI:
SUPERFICIE:
LOCALI:
GIARDINO:
LIBERO:
ASCENSORE:
TERRAZZO:
ALLARME:
TERRENO/GIARDINO:
Borgo Valsugana
Appartamento
Vendita
0 €
0 €
0 m²
5
Privato
Sì
No
No
No
No
STATO:
CLASSE ENERGETICA:
PIANO:
RISCALDAMENTO:
BAGNI:
A REDDITO:
CONDIZIONATORE:
BALCONE:
PORTINERIA:
Da ristrutturare
C
3
Autonomo
2
No
No
No
No
No
DESCRIZIONE: L’Agenzia Immobiliare Global propone in centro storico a Borgo Valsugana, in casa bifamiliare, divisa in orizzontale, stupendo Appartamento/Attico pari al nuovo con ingresso su via Corradi, stradina secondaria poco trafficata. L’ottima posizione permette di raggiungere in 2 minuti a piedi la Piazza, la stazione dei treni/autocorriere e l’ospedale. Subito abitabile senza alcun intervento.
La casa è libera su 3 lati e mezzo, confina per una parte del lato est con altra abitazione. L’appartamento di 200 mq. distribuiti su 2 piani. Al secondo piano, dopo l’ingresso si trova una ampia zona giorno con cucina, soggiorno e salotto molto luminosa in quanto esposta a sud-ovest, con caratteristico tetto a vista in legno, 2 camere matrimoniali e il bagno con vasca; a piano mansardato, al quale si accede dal soggiorno grazie a una bellissima e comoda scala in legno, troviamo un ampio locale soppalcato utilizzabile come studio, area gioco e studio per bambini, 2 locali/camere da letto, un bagno con doccia, locale lavanderia/c.t. e una soffitta. La sua costruzione è del 1991 con i lavori di recupero di una soffitta/fienile. L’appartamento nel corso degli anni è sempre stato tenuto con cura e continua manutenzione, ultima nel 2017 con la sostituzione di finestre e porte di prima qualità, pavimenti in legno in tutta la zona giorno, nuovo e moderno impianto di illuminazione e la nuova cucina. L’impianto di riscaldamento è stato rifatto nel 2007 con caldaia a metano a condensazione, boiler acqua calda da 300 riscaldata da pannelli solari L’appartamento ha due comodi poggioli, uno a sud esposto al sole con tenda da sole a comando elettrico e l’altro a nord est, inoltre in comproprietà una ampia e caratteristica terrazza esposta al sole con vista del Castel Telvana e ombreggiata d’estate da una vite centenaria. L’ampia corte interna ricorda i borghi di un tempo, con giardini, orti e caneve. Nella vendita è inoltre compresa una rustica casetta di due piani in sasso e legno di 62 mq attualmente adibita a legnaia, officina/laboratorio per hobbistica e può essere ristrutturata e destinata a dependance abitabile con ampliamento consentito del 20%. L’accesso alla corte, protetta da un portone in legno, e passaggio attraverso un caratteristico portico, troviamo due avvolti di proprietà esclusiva , uno adibito a stube e l’altro a tipica cantina. Sempre nella corte troviamo un ampio locale/deposito attrezzi e parcheggio motocilcli, in comproprietà. In fondo alla corte troviamo un curato giardino di 175 mq utilizzato attualmente per metà come giardino con gazebo e barbecue e per metà come orto. Completano la proprietà un garage e un posto macchina esterno entrambi adiacenti all’entrata, particolarità rilevante per un appartamento in centro storico. Categoria: Residenziale Comune: Borgo Valsugana Provincia: Trento Tipologia: Appartamento Mq: 200 Arredamento: Nuovo Locali: 9 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Classe energetica: C Performance energetica: 83.46 kWh/m2anno
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